关于离婚后房贷未还清情况下的房产过户办理，首先需依据您的离婚方式选择相应路径。如果是诉讼离婚，可以持生效裁判文书申请过户；若是协议离婚，则需准备离婚协议和离婚证来办理。不及时过户可能会影响您的财产权益，比如对方再婚或产生负债，房产可能被查封或执行。相关法律依据包括《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》。
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离婚后房产过户主要有两种方式：诉讼离婚后持生效裁判文书过户，和协议离婚后持相关文件过户。选择哪种方式要看离婚时的具体情况和协议内容。如果离婚时房产归属明确，可以选择协议方式；如果存在争议或对方不配合，可能需要通过法律途径解决。
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针对离婚后房贷未还清的房产过户流程，具体操作如下：
1. 协议离婚：您需要准备的材料包括离婚协议书、离婚证、房产证等，然后双方共同到不动产登记中心申请过户。
2. 诉讼离婚：在取得法院生效裁判文书后，您可以持该文书、身份证等材料，单方到不动产登记中心申请过户。
如果在办理过程中遇到对方不配合或材料不全等问题，建议您咨询律师寻求帮助，必要时可以提起诉讼来保障自己的权益。