房屋外墙渗水不能用房屋维修基金修。依据《物业管理条例》，维修基金用于物业保修期满后共同部位的大修，外墙渗水属小修，不符合条件。不及时处理可能导致墙体损坏、影响居住安全。
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房屋外墙渗水常见处理方式是自行维修或找物业协助。若渗水轻微，可自行联系维修工；若较严重或涉及公共区域，应找物业检查并协商解决方案。
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外墙渗水需自修或找物业。操作：1.自修时，先查找渗水点，购买防水材料修补；2.找物业时，先报修，等物业检查并安排维修或给出处理建议；3.若物业不作为，可向相关部门投诉或寻求法律援助。