楼下墙壁发霉不一定是楼上漏水。依据《物权法》等相关法律，责任需依具体情况判断。若是楼上漏水未及时处理，可能导致楼下财产损失扩大，甚至影响居住安全。因此，需请专业人员检查确定漏水原因。
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墙壁发霉处理需视情况而定。常见方式有：请专业人员检查漏水点并维修，或与楼上邻居协商共同解决。选择方式时，应根据漏水原因、责任归属及损失情况综合考虑。
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墙壁发霉原因多样。操作如下：1. 首先请专业人员检查，确定漏水原因及责任方；2. 若是楼上漏水，与楼上邻居协商维修事宜；3. 如是自家或隔壁问题，则自行或联系隔壁处理；4. 维修时，注意保留证据，以便后续可能涉及的法律纠纷。