能买但无法办理过户，风险大。《民法典》规定，房产交易以产权过户为界线，未过户则产权不属于买方，可能导致房产纠纷。若房子存在法律问题，未及时处理可能面临钱房两空的风险。
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能买但需谨慎。操作如下：1. 确认房子无房产证原因，避免违法建筑；2. 与卖方签订详细合同，明确责任与风险；3. 寻求律师协助，确保交易合法，降低纠纷风险；4. 考虑长远利益，若无法过户，需权衡是否值得购买。
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常见处理方式为谨慎购买或寻求专业法律意见。若决定购买，应确保卖方提供合法证明并签订详细合同；或咨询律师，了解风险并寻求解决方案，根据律师建议选择合适的处理方式。