房屋认购反悔，定金退还需视情况而定。根据《民法典》规定，若双方按约履行，定金抵价款或退回；若因不可抗力或协商不成未签约，定金可退；若售房者违约，定金双倍退。不及时处理可能导致定金损失或引发法律纠纷。
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房屋认购反悔，定金退还方式多样。处理方式包括：协商退还、依据合同条款要求退还、起诉要求退还。选择时，应先尝试协商，协商不成再依据合同或法律规定处理，必要时可寻求法律途径解决。
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房屋认购反悔，定金可退。具体操作：1.协商退还，与售房者沟通达成一致后，签订退定金协议；2.依据合同条款，若合同有约定定金退还条件，按约定执行；3.法律途径，若协商无果，可起诉要求退还，需准备相关证据，如认购书、转账记录等。