商铺装修需物业批准。依据《物业管理条例》等，业主装修需事先告知物业并申报，物业会告知装修禁忌。未经批准擅自装修，可能面临罚款或停工等严重后果。
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商铺装修需物业批。具体操作：1. 向物业提交装修申请，含设计图、施工计划等；2. 物业审核，告知装修规定；3. 按物业要求施工，避免违规；4. 完工后通知物业验收。未经批准擅自装修将承担法律责任。
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商铺装修常见的处理方式是先向物业提交装修申请。选择处理方式时，应确保申请内容详尽，包括装修范围、时间等，以便物业审核并提供指导，避免违规操作。