离婚前后房产变更各有利弊，需具体情况分析。依据《婚姻法》及相关法规，离婚前变更可能涉及共同财产分割，需双方协商。若不及时处理，可能导致财产争议升级，影响双方权益。离婚后变更则明确产权归属，避免后续纠纷。
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视情况而定。离婚前变更：双方协商同意，签署财产分割协议，办理变更手续。离婚后变更：带上相关证件，去房屋管理部门申请更名，按流程办理。若存在争议，可先通过调解或诉讼解决，再办理变更。
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处理房产变更，离婚前可协商分割，离婚后直接更名。选择时需考虑双方关系及财产状况，若关系紧张且财产复杂，建议离婚后变更，以确保权益清晰。