问题可通过房贷计算公式得出答案。依据《贷款通则》，房贷需按公式计算每月还款额，未及时处理可能导致违约，影响信用记录。
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房贷计算有公式。操作：1.等额本金：（贷款本金还款月数）+（本金-已还本金）×月利率；2.等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。根据需求选择公式计算即可。
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常见处理方式为使用等额本金或等额本息公式计算。选择时需考虑个人收入稳定性及偏好，收入稳定可选等额本息，期望前期少还可选等额本金。