房东不能合法扣押金，需按合同处理。依据《合同法》，房东扣押金属违约行为，应协商或起诉解决。不及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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房东不能扣押金。处理方式：1.协商，双方就赔偿达成一致；2.起诉，依据《合同法》向法院提起诉讼，要求返还押金及违约金。具体操作需根据实际情况选择，协商不成时及时采取法律手段。
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常见处理方式为协商或起诉。若损坏轻微，可尝试协商赔偿；若协商无果或损坏严重，应向法院起诉，依据《合同法》维护权益。