租房没签合同没入住一般不可退租。依据《合同法》，双方应履行约定，不得擅自变更或解除，否则需承担违约责任，可能面临赔偿损失等后果。
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租房未签合同未入住，处理方式有协商与起诉。建议先与房东协商退租事宜；若协商无果，可准备证据起诉至法院，依据法律规定维护权益。
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未签合同未入住退租难。操作：1. 尝试与房东沟通，说明情况，争取理解退租；2. 收集租房相关证据，如聊天记录等；3. 若房东拒绝，咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径解决。