物业是否应承担责任需看漏水原因，若为物业疏于管理导致，物业应承担赔偿责任。《物业管理条例》规定了物业的维护责任，若物业违反，需承担相应责任。严重情况下，物业未及时处理可能导致业主财产受损及安全隐患，面临法律诉讼和赔偿。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与物业协商赔偿，协商无果则可考虑向法院起诉，依据《物业管理条例》等法规维护自身权益。选择方式时需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不尽如人意，诉讼耗时但具有法律效力。
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处理方式如下：1.协商：与物业沟通，明确责任归属，协商赔偿金额和方式。2.鉴定：若双方对漏水原因有争议，可请专业机构鉴定。3.诉讼：协商不成，收集证据，如维修记录、漏水照片等，向法院提起诉讼，要求物业赔偿损失。