购买安置房私下协议，依法签订即有效，无需公证。《民法典》规定，合法有效的民事法律行为需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定。若协议存在瑕疵或违法，未及时处理可能导致协议无效，产生财产纠纷。
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购买安置房私下协议，处理方式有公证或法律咨询。选择公证可增强协议法律效力，选择法律咨询可确保协议内容合法合规，根据协议具体情况和个人需求决定。
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私下协议无需公证。操作：1. 确保双方具有民事行为能力，协议内容真实合法；2. 如需增强法律效力，可选择公证；3. 遇复杂情况，建议咨询律师，确保协议无瑕疵。