婚前按揭房分割如下：1、夫妻一方婚前支付首付，婚前取得房产证，产权人为购房人，婚后夫妻共同偿还贷款的，该房产属于婚前首付人的个人财产；2、夫妻一方婚前支付首付，婚后共同偿还贷款，婚后登记产权并取得产权证书的，产权也属于婚前首付方的个人财产；3、婚前一方签订房屋买卖合同，未与银行办理抵押并支付首付，婚后以自己的财产支付首付，以自己名义登记的抵押房屋应当属于夫妻共同财产，按照共同财产分割；4、婚前双方共同购买，婚前支付首付，首付共同出资，在这种情况下，应认定为夫妻共同财产分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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据您所述，一般婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。如存在争议的，可诉讼解决该问题
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对于婚前支付的首付款和按揭款，有被认定为婚前赠与（女方个人财产）的可能。对于婚后的还贷部分及相应增值部分一般会被认定为夫妻共同财产